<!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd">
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<title>上海睿器资产管理有限公司</title>
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	function GetQueryString(name) { 
		var reg = new RegExp("(^|&)" + name + "=([^&]*)(&|$)","i"); 
		var r = window.location.search.substr(1).match(reg); 
		if (r!=null) return (r[2]); return null; 
	} 

	var p=GetQueryString("p");
	
	$(function(){
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		}else if(p=="1"){
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		}else if(p=="2"){
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		}
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    		<ul id="explore-nav">
                <li id="ex-featured"><a rel="featured" href="#" class="current">宁波通商</a></li>
                <li id="ex-core"><a rel="core" href="#">房抵产品</a></li>
                <li id="ex-jquery"><a rel="jquerytuts" href="#">同业贷产品政策</a></li>
                
            </ul>
    		
    		<div id="all-list-wrap">
    		
    			<ul id="featured">
<p>宁波通商</p>
<strong>基本进件要求：</strong><br />
1.	夫妻双方征信要求：贷款6个月M2≤1，12个月≤9（信用卡仅供参考）<br />
2.	世联评估价300万以上（200万~300万必须提供备用房且权利人必须包括夫妻两人其中之一<br />
3.	区域限制：崇明、金山不做。（售后公房、采光不足等难以处理的房子也不做）<br />
4.	房龄+贷款年限≤45年<br />
5.	二抵要求：一抵必须出自银行按揭类/消费类贷款<br />  
<br />
<strong>利息：</strong><br />
一抵年化利息：8.5%~9.1%<br />
二抵年化利息：9%~10%<br />
<br />
一抵：可做5年先息后本；30年等额本息 （额度上限500万）<br />
二抵：可做36期先息后本，12期还本一次；10年等额本息（额度上限200万）<br />
<br />
<strong>所需材料：</strong><br />
1、身份证 2、户口本 3、结婚证 4、房产证<br /> 
注：<br />
个人：需要提供一年的个人流水/社保/公积金<br />
法人：半年流水+营业执照+公司章程/验资报告<br />
<br />
<strong>备注：</strong><br />
拥有企业或公司的客户，可申请额度上限1500万，年化利息7.5~9%等额本息产品，最长年限30年。<br />


    			</ul>
        		 
        		 <ul id="core">
                    
<table width="100%" border="1" cellspacing="0" cellpadding="10">
  <tbody>
    <tr>
      <td colspan="4" align="center" bgcolor="#D7D7D7">房抵产品</td>
    </tr>
    <tr>
      <td rowspan="12">基本条件</td>
      <td>借款人</td>
      <td>年龄</td>
      <td>借款人及产权人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，年龄在18（含）周岁以上一般不得超过60周岁</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>房产</td>
      <td>房龄</td>
      <td>30年以内</td>
    </tr>
    <tr>
      <td rowspan="5">房产</td>
      <td>类型</td>
      <td>仅接受商住房/住宅/别墅，暂不接受：自建房/房改房/动迁房（满足上市流通条件除外）/旧式里弄/新式里弄等特殊房产</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>区域</td>
      <td>上海交易度活跃的个人名下的住宅、别墅。（除金山、奉贤、崇明等）（青浦、嘉定另行规定）</td>
    </tr>
    <tr>
      <td rowspan="2">抵押模式</td>
      <td>一抵：无抵押（出租：需提供租赁合同，且承租人需签署放弃优先购买权协议，详见附件）   </td>
    </tr>
    <tr>
      <td>二抵：一抵为银行按揭贷款或10年以上的消费贷款</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>备用房类型</td>
      <td>抵押人或其配偶、父母、子女名下的住宅、别墅、商铺、写字楼、办公楼、宅基地等</td>
    </tr>
    <tr>
      <td rowspan="5">征信</td>
      <td rowspan="3">贷款信息</td>
      <td>（1）当前未结清贷款中不得出现关注、次级、可疑、损失；</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>（2）无当前逾期，如有当前逾期需提供有效还款证明；</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>（3）账户状态无呆账；</td>
    </tr>
    <tr>
      <td rowspan="2">信用卡信息</td>
      <td>（4）当前无逾期，如有当前逾期需提供有效还款证明；</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>（5）账户状态无呆账（提供银行证明除外）/止付/冻结；</td>
    </tr>
  </tbody>
</table>

<p>&nbsp;</p>
<table width="100%" border="1" cellspacing="0" cellpadding="10">
  <tbody>
    <tr>
      <td bgcolor="#D7D7D7">客户评级</td>
      <td colspan="3" bgcolor="#D7D7D7">评级标准</td>
      <td bgcolor="#D7D7D7">抵押率上限</td>
    </tr>
    <tr>
      <td rowspan="8">A类</td>
      <td rowspan="6">征信</td>
      <td>被执行信息</td>
      <td>借款人、产权人及名下企业无被执行记录</td>
      <td rowspan="8">70%</td>
    </tr>
    <tr>
      <td rowspan="2">贷款信息</td>
      <td>（1）近6个月内未出M2及以上且不得出现连续3次及以上的逾期（如有特殊情况，需提供有效佐证材；</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>（2）近12个月内未出现M3及以上且累计逾期次数不得超过6次及以上（如有特殊情况，需提供有效佐证材料）；</td>
    </tr>
    <tr>
      <td rowspan="3">信用卡信息</td>
      <td>（3）近6个月未出现M2及以上（逾期金额小于等于3000元的除外）（如有特殊情况，需提供有效佐证材料）</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>（4）近12个月未出现M3及以上（逾期金额小于等于3000元的除外）（如有特殊情况，需提供有效佐证材料）</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>（5）近6个月信用卡平均使用额度不得超过总授信额度的60%（使用额度10万以内不计）</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>房产</td>
      <td>唯一住房</td>
      <td>若增加共同借款人可视为标准件处理（共同借款人视同主借款人，并提供相关材料）</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>银行流水</td>
      <td>个人或企业</td>
      <td>月均有效流水可覆盖借款额度，首付贷客户除外</td>
    </tr>
    <tr>
      <td rowspan="7">B类</td>
      <td rowspan="6">征信</td>
      <td>被执行信息</td>
      <td>借款人、产权人及名下企业存在被执行记录，并已结案（提供结案证明）</td>
      <td rowspan="7">65%</td>
    </tr>
    <tr>
      <td rowspan="2">贷款信息</td>
      <td>（1）近6个月内未出现M2及以上且不得出现连续3次及以上的逾期（如有特殊情况，需提供有效佐证材料）；</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>（2）近12个月内未出现M4及以上（如有特殊情况，需提供有效佐证材料）；</td>
    </tr>
    <tr>
      <td rowspan="3">信用卡信息</td>
      <td>（3）近6个月未出现M3及以上（逾期金额小于等于3000元的除外）（如有特殊情况，需提供有效佐证材料）</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>（4）近12个月未出现M4及以上（逾期金额小于等于3000元的除外）（如有特殊情况，需提供有效佐证材料）</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>（5）近6个月信用卡使用额度不得超过总授信额度的80%（使用额度10万以内不计）</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>银行流水</td>
      <td>&nbsp;</td>
      <td>&nbsp;</td>
    </tr>
    <tr>
      <td rowspan="2">C类</td>
      <td>征信</td>
      <td>&nbsp;</td>
      <td>符合B类条件</td>
      <td rowspan="2">60%</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>房产</td>
      <td>唯一住房</td>
      <td>无户口：不能提供外地备用房的前提下</td>
    </tr>
    <tr>
      <td rowspan="4">D类</td>
      <td>征信</td>
      <td>&nbsp;</td>
      <td>符合B类条件</td>
      <td rowspan="4">50%</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>借款人</td>
      <td>年龄</td>
      <td>借款人及产权人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，年龄在60（不含）周岁以上一般不得超过65周岁</td>
    </tr>
    <tr>
      <td rowspan="2">房产</td>
      <td>房龄</td>
      <td>30-35年</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>唯一住房</td>
      <td>有户口：产权人及该抵押房产中户口所有人需签署同意处置房产承诺书</td>
    </tr>
  </tbody>
</table>
<p>&nbsp;</p>
<table width="100%" border="1" cellspacing="0" cellpadding="10">
  <tbody>
    <tr>
      <td align="center" bgcolor="#D7D7D7">区县</td>
      <td align="center" bgcolor="#D7D7D7">地域</td>
      <td align="center" bgcolor="#D7D7D7">类型</td>
      <td align="center" bgcolor="#D7D7D7">范围</td>
      <td align="center" bgcolor="#D7D7D7">房龄</td>
      <td align="center" bgcolor="#D7D7D7">评估价值</td>
    </tr>
    <tr>
      <td rowspan="5">嘉定</td>
      <td>梅川</td>
      <td align="center">商品房/别墅</td>
      <td>外环线以内全部区域</td>
      <td align="center">25年以内</td>
      <td align="center">2.5万以上</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>江桥</td>
      <td align="center">商品房/别墅</td>
      <td>北至：金昌路/南至：苏州河/东至：外环线/西至：翔江公路—博园路—沪嘉闵高速</td>
      <td align="center">25年以内</td>
      <td align="center">2.5万以上</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>南翔</td>
      <td align="center">商品房/别墅</td>
      <td>北至：沪翔公路/南至：金昌西路/东至：金迎路—丰翔路/西至：沪宜公路—翔江公路</td>
      <td align="center">25年以内</td>
      <td align="center">2.5万以上</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>城区</td>
      <td align="center">商品房/别墅</td>
      <td>北至：胜竹路/南至：沪翔高速/东至：澄浏路/西至：嘉金高速—沈海高速</td>
      <td align="center">25年以内</td>
      <td align="center">2.5万以上</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>安亭</td>
      <td align="center">商品房/别墅</td>
      <td>北至：宝安公路/南至：京沪高速/东至：嘉松北路/西至：郊环线</td>
      <td align="center">25年以内</td>
      <td align="center">2.5万以上</td>
    </tr>
    <tr>
      <td rowspan="3">青浦</td>
      <td>徐泾</td>
      <td align="center">商品房/别墅</td>
      <td>嘉金高速以东全部区域</td>
      <td align="center">25年以内</td>
      <td align="center">2.5万以上</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>赵巷</td>
      <td align="center">商品房/别墅</td>
      <td>北至:崧泽大道/南至:青浦边境/东至：嘉金高速/西至：赵重公路</td>
      <td align="center">25年以内</td>
      <td align="center">2.5万以上</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>城区</td>
      <td align="center">商品房/别墅</td>
      <td>北至:漕盈路/南至：郊环线/东至：沪青平公路沿线/西至：漕盈公路沿线</td>
      <td align="center">25年以内</td>
      <td align="center">2.5万以上</td>
    </tr>
  </tbody>
</table>

<p>&nbsp;</p>
<table width="100%" border="1" cellspacing="0" cellpadding="10">
  <tbody>
    <tr>
      <td colspan="3" align="center" bgcolor="#d7d7d7">借款产品标准</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>借款金额</td>
      <td colspan="2">单笔借款金额上限不得超过1000万</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>抵押房产</td>
      <td colspan="2">单个家庭（直系亲属）抵押房产数量不得超过三套</td>
    </tr>
    <tr>
      <td rowspan="6">房产抵押率</td>
      <td><strong>个人住宅</strong></td>
      <td><strong>抵押率</strong></td>
    </tr>
    <tr>
      <td>一抵</td>
      <td>不超过70%</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>二抵</td>
      <td>不超过70%</td>
    </tr>
    <tr>
      <td><strong>别墅</strong></td>
      <td><strong>抵押率</strong></td>
    </tr>
    <tr>
      <td>一抵</td>
      <td>不超过50%</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>二抵</td>
      <td>不超过50%</td>
    </tr>
    <tr>
      <td rowspan="4">借款期限</td>
      <td colspan="2">2个月</td>
    </tr>
    <tr>
      <td colspan="2">3个月</td>
    </tr>
    <tr>
      <td colspan="2">6个月</td>
    </tr>
    <tr>
      <td colspan="2">12个月</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>还款方式</td>
      <td colspan="2">按月付息，到期还本</td>
    </tr>
    <tr>
      <td rowspan="2">提前还款</td>
      <td colspan="2">距离债权到期日超过30天，罚一个月利息</td>
    </tr>
    <tr>
      <td colspan="2">距离债权到期日不超过30天，偿还到期利息</td>
    </tr>
  </tbody>
</table>
<p>&nbsp;</p>
<table width="100%" border="1" cellspacing="0" cellpadding="10">
  <tbody>
    <tr>
      <td colspan="2" align="center" bgcolor="#d7d7d7">借款进件材料</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>基础资料</td>
      <td>1、借款人及配偶、产权人及配偶的身份证<br />
      2、借款人及配偶、产权人及配偶的户口本<br />
      3、借款人、产权人婚姻证明<br />
      4、抵押房产证<br />
      5、备用房或第二居住证明</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>资信材料</td>
      <td>借款人及配偶征信报告（一个月内）（人行版、银行版原件）</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>放款卡</td>
      <td>放款账户复印件（开户行、卡号、签字），若变更放款卡，需提前三天提供新放款卡</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>房产产调</td>
      <td>抵押前抵押房产调</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>收入证明</td>
      <td>单位收入证明或工资税单原件<br />
      借款人近六个月银行流水原件（个人或企业）</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>其他资产证明</td>
      <td>1、其他房产证明<br />
      2、车产证明<br />
      3、大额定存、股票、证券、基金等</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>公司材料</td>
      <td>1、营业执照<br />
      2、组织机构代码证<br />
      3、税务登记证</td>
    </tr>
  </tbody>
</table>


        		 </ul>
        		 
        		 <ul id="jquerytuts">
        		   <p>同业贷产品政策</p>
                   <strong>一、 产品期限及费率</strong><br>
1. 贷款额度：5 万—30 万<br>
  2. 贷款期限：12 期、18 期、24 期、36 期<br>
  3. 提前还款违约金：贷款总额*2%<br>
  4. 还款方式：等额本息<br>
  5. 月利率：受薪类：1.18%；自雇类：1.28%<br>
  <strong>二、 必要条件</strong><br>
   1. 年龄：20-60 周岁（55-60 周岁只做 12 期）<br>
    2. 在上海工作和居住(除崇明）；<br>
    3. 负债总额=信用贷款余额+信用卡总额度≤120 万<br>
    <strong>三、 征信要求</strong><br>
  1. 当前有 1，近 6 个月内有 2，或近 24 个月内有 3，不予受理。<br>
  2. 近半年单张信用卡或单笔贷款累计逾期≧3 次，不予受理。<br>
  3. 出现“担保人代偿”、“以资抵债”、“呆账”、“冻结”、“止付”等特殊情况的不予受理， 对外担保当前状态为“次级”、“可疑”、“损失”不予受理。<br>
  4. 2 个月内征信查询次数：贷款申请查询次数不超过 5 次（不包括本人查询和贷<br>
  后管理）。 （注：一个月内，查询操作员代码相同的，认定为 1 次征信查询。）<br>
  5. 征信白户不予受理。<br>
  <strong>四、 申请条件</strong><br>
近 1-6 个月在以下指定金融机构获得指定信用贷款产品，且正常还款；<br><br>
<table width="100%" border="1" cellspacing="0" cellpadding="10">
  <tbody>
    <tr>
      <td align="center" bgcolor="#d7d7d7">金融机构</td>
      <td align="center" bgcolor="#d7d7d7">产品</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>兴业银行</td>
      <td>家庭综合消费贷款</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>平安银行</td>
      <td>新一贷</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>宁波银行</td>
      <td>尊享贷、月供贷、白领融</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>
广发银行</td>
      <td>自信卡、个人信用贷</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>北京银行</td>
      <td>金贷宝</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>招商银行</td>
      <td>工资贷款、消费贷</td>
    </tr>
    <tr>
      <td>江苏银行</td>
      <td>人才贷</td>
    </tr>
    <tr>
        <td>工商银行</td>
        <td>家装贷</td>
      </tr>
      <tr>
        <td>华夏银行</td>
        <td>工薪贷</td>
      </tr>
      <tr>
        <td>中国银行</td>
        <td>工薪贷</td>
      </tr>
      <tr>
        <td>北银消费</td>
        <td>月供贷、白领融</td>
      </tr>
      <tr>
        <td> 中银消费</td>
        <td>中银消费贷</td>
      </tr>
  </tbody>
</table>

 <strong> 五、 授信额度</strong>
<table width="100%" border="1" cellspacing="0" cellpadding="10">
  <tbody>
      <tr>
        <td align="center" bgcolor="#d7d7d7">同贷</td>
        <td align="center" bgcolor="#d7d7d7">征信查询次数</td>
      </tr>
      <tr>
        <td>A 类同贷</td>
        <td>近三个月查询≤2 次</td>
      </tr>
      <tr>
        <td>B 类同贷</td>
        <td>近三个月查询≤4 次</td>
      </tr>
      <tr>
        <td>C 类同贷 </td>
        <td>近三个月查询且满足征信标准准入条件&gt;4 次</td>
      </tr>
  </tbody>
</table>
  注：查询次数指征信中贷款申请查询次数。  
  <table width="100%" border="1" cellspacing="0" cellpadding="10">
    <tbody>
      <tr>
        <td align="center" bgcolor="#d7d7d7">产品类型 </td>
        <td align="center" bgcolor="#d7d7d7">收入类型</td>
        <td align="center" bgcolor="#d7d7d7">评级</td>
        <td align="center" bgcolor="#d7d7d7">贷款发放时间</td>
        <td align="center" bgcolor="#d7d7d7">基数</td>
        <td align="center" bgcolor="#d7d7d7">授信倍数</td>
      </tr>
      <tr>
        <td rowspan="6" align="center">银行同贷</td>
        <td rowspan="3" align="center">生意</td>
        <td>A 类同贷</td>
        <td rowspan="6" align="center">1-6个月</td>
        <td rowspan="6" align="center"> 银行授信金额</td>
        <td align="center">1.0</td>
      </tr>
      <tr>
        <td>B 类同贷</td>
        <td align="center">0.8</td>
      </tr>
      <tr>
        <td>C 类同贷</td>
        <td align="center">0.6</td>
      </tr>
      <tr>
        <td rowspan="3" align="center">薪金</td>
        <td>A 类同贷</td>
        <td align="center">1.0</td>
      </tr>
      <tr>
        <td>B 类同贷</td>
        <td align="center">0.8</td>
      </tr>
      <tr>
        <td>C 类同贷</td>
        <td align="center">0.6</td>
      </tr>
    </tbody>
  </table>
  
  注：<br>1.平安新一代的授信倍数统一为 0.6 倍，暂不分级。 <br>2.最高限额（A 类 30 万，B 类 20 万，C 类 10 万） 最低限额（A 类 7 万，B 类 7 万，C 类 5 万）<br>
  <strong>六、 申请所需资料</strong><br>
   1. 身份证<br>
    2. 房产证（若有）<br>
    3. 营业执照（自雇类需提供）<br>
     4. 银行贷款发放证明及还款（可申请当日携带银行卡号向客服提供网银截屏证明）<br>
注：需要移交的资料<br>
 1.申请表<br>
  2.身份证复印件两张（正反复印在一面，比例 1:1）<br>
   3.房产证复印件（共三面）<br>
    4.营业执照复印件<br>
     5.三张征信授权书（手印按在名字上面，字体不能有涂改）<br>
6.客户手持身份证和授权书照片（三张）<br> 7.银行贷款及放款证明（详见模板）<br> 8.客户本人手机服务密码（告知客户服务密码用于后期审核部门拉取通话详单; 并向客户收取 20 元手续费，和资料一起寄回。 ）<br>
<strong>七、 限制行业/职业</strong>

  <table width="100%" border="1" cellspacing="0" cellpadding="10">
    <tbody>
      <tr>
        <td align="center">禁贷行业 <br>（自雇类）</td>
        <td>1、娱乐服务场所(歌厅、桑拿、KTV、足疗洗浴中心、夜总会、 酒吧、棋牌室、游戏厅行业); <br>
        2、担保、小贷、P2P、典当行、地下钱庄、专业催收公司、 从事非法证券活动的信息咨询、荐股公司等，包括客户配偶 和直系亲属公司： <br>
        3、PE/VC/信托/第三方理财等资本运作行业； </td>
      </tr>
      <tr>
        <td align="center">禁贷职业及人群 <br>（受薪类）</td>
        <td>1.娱乐服务场所(歌厅、桑拿、KTV、足疗洗浴中心、夜总会、 酒吧、棋牌室、游戏厅） 职员；<br>
2.担保、小贷、P2P 从业人员，包括配偶及其直系亲属； <br>
3.公检法(法官、律师、一线警察)职员； <br>
4、中国人民解放军及武装警察部队现役副连职（不含）以下 军官和士兵、国家安全局、安全厅工作人员及宣系亲属；<br>
5、传销直销人员、保险证券公司底层销售人员（非雇员制）、 房产中介经纪人、保险代理人； <br>
6、从事与非法活动相关职业的人群，如非法传销人员、私家 侦探、地下钱庄、非法赌博、保镖、无证摊贩、“三陪”公关; <br>
7.高风险和长期难以联络的职业：潜水、跳伞、蹦极、杂技、 海员、飞人、特技、井下矿工、刑事局、缉毒警、防暴警、 消防警等人群; <br>
8、客户本人人法网有被执行信息且状态不为已结; <br>
9、曾在我司有过申请记录且提供虚假资料、录入黑名单的人 员。 <br>
10、媒体从业人员及钢材厂员工。</td>
      </tr>
    </tbody>
  </table>
 
    <strong>八、 面签地点</strong><br>
    1. 面签地址：闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城 1 座 1704 室<br>
    （一、三、四号线上海火车站（5 号口） 12、13 号线汉中路（1 号口））<br>
    2. 接待时间：工作日 9:00-18:00


       		  </ul>
        		 
        		
        		 
    		 </div> <!-- END List Wrap -->
		 
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	</div>
        
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    </div>
    
</div>
<!-- 新闻资讯  结束 -->

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